Dubaj ni več prva izbira bogatašev, ti se selijo v našo bližino

Še pred dobrim mesecem je bil Dubaj zaradi davčnih ugodnosti očitna izbira za bogate Britance, ki so iskali nov dom. Vendar je spopad na Bližnjem vzhodu spodnesel ugled Dubaja kot varnega zatočišča za svetovno elito, premožni Britanci pa iščejo pot nazaj v Evropo. Tu vse bolj priljubljena alternativa postaja Milano, finančno središče Italije, piše The Guardian.

Za mnoge premožne Evropejce je Italija najbolj strateška možnost, njena privlačnost pa leži v posebnem davčnem režimu. Gre za sistem pavšalne obdavčitve, po katerem tuji rezidenti v Italiji plačajo 300.000 evrov davka na leto, ne glede na višino dohodkov iz tujine. Ta režim lahko koristijo tisti tuji rezidenti, ki devet let od zadnjih deset let niso bili davčni rezidenti Italije.

Za ultra bogate takšen model pomeni predvidljivo in razmeroma nizko davčno breme v primerjavi z drugimi državami.

Sistem, ki ‘prazni London’

Čeprav poseben režim pavšalne obdavčitve v Italiji obstaja od leta 2017, je bilo tisto, kar je resnično spodbudilo zanimanje, odprava režima v Združenem kraljestvu, ki je določenim tujim rezidentom omogočal plačilo davka le na del dohodka.

Medtem ko se je privlačnost Združenega kraljestva za svetovni kapital zmanjšala, je v Italiji narasla. Med vlagatelji se je za italijanski davčni model uveljavilo tudi poimenovanje ‘Empty London’ oziroma Izpraznite London, poroča Guardian.

Po ocenah italijanske odvetniške pisarne, specializirane za davke, Maisto e Associati, se je italijanski shemi pavšalne obdavčitve doslej pridružilo približno 5.000 ljudi. Sprva je bilo veliko prosilcev Italijanov, ki so se vrnili iz Londona, predvsem iz bančništva, upravljanja premoženja in zavarovalništva. Več ljudi je začelo prihajati po pandemiji koronavirusa, nov val pa prihaja tudi iz držav Perzijskega zaliva, ki ga spodbuja želja po varnejšem okolju in dostopu do evropskega trga, poroča Guardian.

Poleg tega Italija ponuja še dodatne davčne spodbude, kot je na primer program bega možganov. Ta novim ali vračajočim se prebivalcem Italije omogoča, da pet let plačujejo davek le na polovico svojega dohodka. Italijanska vlada je znižala tudi DDV na prodajo in uvoz umetniških del z 22 odstotkov na pet odstotkov, kar je ena najnižjih stopenj v Evropi. To privablja galerije in vlagatelje.

Priliv se že pozna na cenah nepremičnin

Priliv nove, bogate skupnosti že zvišuje cene v Milanu. Cene nepremičnin so se v zadnjih petih letih zvišale za 38 odstotkov, kaže raziskava nepremičninske agencije Knight Frank. Milano je novembra lani prehitel Benetke kot najdražje mesto v Italiji, s povprečno ceno 5.171 evrov na kvadratni meter, kažejo podatki italijanskega nepremičninskega portala Idealista. Podražitve so še večje na nekaterih najbolj iskanih območjih, kot so Sant’Ambrogio, Brera, San Marco ali Cinque Vie v bližini katedrale Duomo, navaja Guardian.

Življenje v Milanu se hitro spreminja. Tako kot v Dubaju se tudi v Milanu množijo galerije, klubi in hoteli. Njegova luksuzna ulica Via Monte Napoleone je leta 2024 prehitela newyorško Upper Fifth Avenue in postala najdražja ulica na svetu. Aprila lani jo je s prestola zrinila londonska ulica Bond Street. A milanska ulica je letos na dobri poti, da znova prevzame vodstvo.

Ali bo Milano res lahko nadomestil Dubaj kot središče svetovne elite? Kljub trenutnim dvomom o varnosti je Dubaj s svojimi davčnimi ugodnostmi, poslovnimi priložnostmi in kakovostjo življenja še vedno privlačna destinacija. Italija za zdaj dobro izkorišča zagon, vprašanje pa je, kako daleč jo bodo pripeljale omenjene davčne ugodnosti, še piše Guardian.